1 tỷ nên mua chung cư nào ở Hà Nội “vừa rẻ vừa đẹp”. Trong bối cảnh giá căn hộ chung cư giảm mạnh trên thị trường thứ cấp, vậy có 1 tỷ nên mua chung cư nào ở Hà Nội Nhiều người trẻ sau thời gian tích lũy bắt đầu công cuộc đi tìm mua nhà, phân khúc họ hướng Trên đây, BĐS Homedy đã phân tích và đưa ra lời khuyên giúp bạn giải đáp được thắc mắc có nên mua nhà ở xã hội không. Để tìm kiếm căn hộ chung cư giá rẻ, dự án nhà ở xã hội mới 2021, đừng quên truy cập ngay Homedy. Hàng ngàn tin tức cập nhật mỗi ngày sẽ giúp bạn Xem thêm: Nên mua nhà riêng hay mua chung cư tại Times City? 5. Chung cư Sky Park Residence Cầu Giấy. Sky Park tọa lạc tại số 3 Tôn Thất Thuyết, Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, Hà Nội - trung tâm quận Cầu Giấy, được bao bọc bởi hai công viên, hồ điều hòa đẹp và hiện đại nhất Thủ Nếu bạn đang đắn đo nên mua đất khu vực nào Hà Nội để sinh lời hiệu quả. Thì câu trả lời là đất nền vùng ven Hà Nội. Từ dịp cuối năm 2021 nơi đây đang có sự tăng trưởng đột biến. Đặc biệt giá nhà đất Hà Nội thuộc khu đô thị nằm tại các vùng ven như Mê Mua căn hộ căn hộ chung cư cao cấp ở Hà Nội với số chi phí khoảng 2 tỷ VNĐ, chúng ta cũng có thể chọn mua căn hộ chung cư trung cấp với giá từ 20 – 29 triệu đồng/m2 hay 1 nhà ở cùng với giá trên 30 triệu đồng/m2 cùng với diện tích từ 50 – 100m2 ở các khu vực trung tâm MgP50. Đối với các cặp vợ chồng trẻ chưa có nhiều tích lũy tài chính hoặc những gia đình có thu nhập thấp thì việc tìm mua một ngôi nhà tại ở Hà Nội để an cư lạc nghiệp là điều vô cùng khó khăn. Vì vậy việc tìm mua các căn hộ chung cư giá rẻ, tiện nghi cơ bản và không quá xa trung tâm luôn là ưu tiên hàng đầu. Dưới đây là danh sách một số dự án chung cư giá rẻ tại Hà Nội bạn có thể tham khảo. Một số lưu ý khi mua chung cư giá rẻ tại Hà Nội Các hộ gia đình trẻ hiện nay hầu như đều lựa chọn mua căn hộ chung cư thay vì mua đất để làm nhà bởi sẽ tiết kiệm được chi phí và bởi lợi thế của căn hộ chung cư là cơ sở hạ tầng sẵn có, đảm bảo một số tiện ích và chỉ cần dọn về ở ngay. Nhưng không phải ai cũng biết và lựa chọn được một căn hộ chung cư ưng ý, đặc biệt là những căn hộ chung cư giá rẻ. Để tránh được rủi ro không đáng có thì dưới đây là một số lưu ý đặc biệt mà bạn cần tìm hiểu trước khi quyết định mua căn hộ. Xác định khả năng tài chính Yếu tố quan trọng nhất trước khi quyết định tìm hiểu mua căn hộ là bạn phải xác định rõ nguồn tài chính dự chi của mình để lên kế hoạch mua căn hộ hợp lý với khả năng tài chính. Hãy xem xét ngoài nguồn tài chính mà bạn có như tiền tiết kiệm, thu nhập hàng tháng, hỗ trợ của người thân…Bạn chỉ nên mua căn hộ chung cư phù hợp với số lượng thành viên trong gia đình, không nên mua những căn hộ có diện tích quá rộng và không cần thiết. Lựa chọn Chủ đầu tư uy tín Khi lựa chọn tìm hiểu dự án chung cư giá rẻ nào thì việc bạn đánh giá năng lực của Chủ đầu tư là điều vô cùng quan trọng bởi nó quyết định đến nhiều vấn đề trong quá trình mua bán căn hộ tại dự án. Bạn cần xem xét một số yếu tố sau đây để đánh giá về năng lực của Chủ đầu tư Thời gian và tiến độ thi công dự án. Chất lượng của công trình. Tuân thủ những cam kết trong hợp đồng mua bán nhà, có đảm bảo xây dựng đúng kế hoạch phê duyệt, có đầy đủ hạ tầng tiện ích, và các vấn đề liên quan đến pháp lý. Xem xét các dự án trước đó mà Chủ đầu tư triển khai có đúng như cam kết hay không và cư dân ở đó có gặp bất cập gì không? Hãy tránh xác các dự án mà chủ đầu tư thiếu năng lực quản lý, thiếu vốn và không có uy tín để giảm thiểu rủi ro trong các hoạt động mua chung cư, đặc biệt là với chung cư mà dự án chưa hoàn thiện. Tìm hiểu kỹ về pháp lý dự án Ngoài hồ sơ pháp lý của dự án, người mua cần xem kỹ hợp đồng mua bán. Các điều khoản trong hợp đồng phải rõ ràng, dễ hiểu, có thỏa thuận về các phụ phí dịch vụ, tiến độ thanh toán, thẩm quyền của các bên… Nếu mua căn hộ chung cư tại các dự án đang triển khai xây dựng thì bạn cần tìm hiểu rõ lai lịch của khu đất, xem dự án đó có đang bị thế chấp hay không. Nếu dự án đang thế chấp mà bạn quyết định ký kết hợp đồng mua bán thì phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp giấy tờ đã giải chấp đối với căn hộ của mình. Xem thêm mua nhà chung cư phải nộp thuế gì Xem xét hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội xung quanh dự án Ngoài việc cần tìm căn hộ để ở thì bạn cũng cần tìm một môi trường tốt để sinh sống, ở đó phải đảm bảo có một số tiện tích tối thiểu để phục vụ cho đời sống của gia đình như trường học, siêu thị, bệnh viện, công viên… Các dự án lớn thường được đầu tư đồng bộ nên cư dân ở đó có thể tìm thấy mọi dịch vụ quanh nơi mình sinh sống. Các dự án nhỏ bị hạn chế ở mặt này. Bên cạnh đó, bạn phải chú ý đến tất cả các yếu tố về hạ tầng kỹ thuật bên ngoài, yếu tố về đường giao thông là quan trọng nhất. Những dự án có vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện thường có giá cao hơn và thanh khoản tốt hơn so với các dự án khác. Đặc biệt, bạn cần quan sát xem chung cư đó có được trang bị hệ thống phòng chống cháy nổ chuẩn chỉnh không, cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao, có hệ thống camera giám sát hay hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không… Để chọn tầng căn hộ cho phù hợp với nhu cầu thì quý khách tham khảo bài viết sau Kinh nghiệm chọn tầng chung cư Nên ở tầng cao hay thấp? Xem xét thiết kế và chất lượng bên trong bên căn hộ Với các dự án chung cư mới xây dựng thì nhiều người đi mua căn hộ lại chỉ nhìn về mặt bề ngoài của công trình với nước sơn đẹp là nghĩ công trình tốt. Tuy nhiên, chất lượng của một căn hộ sẽ không chỉ là những gì bạn quan sát thấy mà nó còn nằm ở vấn đề khác như nội thất, chống thấm, vữa trát, sơn tường, đường điện nước, nếu có nội thất kiểm tra nội thất có như trong hợp đồng cam kết hay không, diện tích có đủ không, sàn lát…Bở những yếu tố này sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới chất lượng công trình sau khi bạn về ở. Khi bạn lựa chọn mua chung cư cũ thì hãy thận trọng kiểm tra mọi góc cạnh của căn nhà, đặc biệt là các góc khuất, vị trí có đường nước xem có bị thấm không. Tham khảo Mua chung cư không hợp hướng phải làm sao? Top chung cư giá rẻ Hà Nội Danh sách chung cư Hà Nội giá dưới 2 tỷ Phân khúc căn hộ chung cư dưới 2 tỷ tại Hà Nội đang được nhiều chủ đầu tư uy tín hướng đến nhằm đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng trên thị trường. Để lựa chọn được dự án uy tín và phù hợp luôn là điều mong mỏi của khách hàng. Dưới đây là danh sách một số dự án chung cư dưới 2 tỷ tại Hà Nội bạn có thể tham khảo. Vinhomes Smart City tọa lạc tại phường Tây Mỗ – Đại Đỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội Đây là Đại đô thị có quy hoạch đồng bộ với hệ sinh thái tiện ích độc đáo và lớn nhất tại khu vực phía Tây Hà Nội của tập đoàn Vingroup. Tổng diện tích dự án là 280ha nhưng mật độ xây dựng chỉ chiếm 14%, diện tích còn lại được xây dựng hệ thống tiện ích đẳng cấp như Vincom Mega Mall, vườn Nhật, công viên trung tâm, công viên thể thao… Dự án với thiết kế diện tích căn hộ đa dạng, tối ưu công năng sử dụng phù hợp với đại đa số các gia đình trẻ bởi mức giá khá mềm. Với căn 2PN1WC giá chỉ từ 1,7 tỷ phù hợp với các gia đình trẻ có từ 1 đến 2 con. Mời quý khách tham khảo chi tiết dự án tại đây Vinhomes Smart City Tây Mỗ Đại Mỗ Căn Hộ Chung Cư 2021 Vinhomes Ocean Park tọa lạc tại cửa ngõ phía Đông của thành phố, Vinhomes Ocean Park có tổng diện tích 420ha nằm trải dài trên 3 xã Kiêu Kỵ, Đa Tốn, Dương Xá và thị trấn Trâu Quỳ. Với mật độ xây dựng chỉ 19,2%, diện tích còn lại được chủ đầu tư xây dựng hệ thống tiện ích đẳng cấp như hồ điều hòa, biển nhân tạo, công viên cây xanh, bbq, công viên gym, bể bơi trong nhà và ngoài trời, trung tâm thương mại, đại học Vinuni, trường liên cấp quốc tế Vinschool,…Thiết kế tương tự như Vinhomes Smart City nhưng với căn 2PN1WC thì chỉ cần 1,5 tỷ là bạn đã có thể sở hữu căn hộ. BID Residence Văn Khê Nằm tại cửa ngõ Khu đô thị Văn Khê, quận Hà Đông, chung cư BID Residence được chủ đầu tư BID Group xây dựng với quy mô 2 tòa tháp căn hộ cao 33 và 50 tầng. BID Residence mang đến cho khách hàng 806 căn hộ với diện tích thiết kế từ 62m2 đến 90m2 tương ứng với căn hộ 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ chỉ với mức giá dưới 2 tỷ đồng. Eurowindow River Park Dự án được chủ đầu tư là Tập đoàn Eurowindow Holding xây dựng trên diện tích 4,2ha tại xã Đông Hội, huyện Đông Anh với các loại hình sản phẩm liền kề biệt thự, shophouse và căn hộ chung cư cao cấp. Khu căn hộ chung cư có 4 tòa bao gồm tòa River cao 39 tầng, tòa Park 1-2-3 cao 33 tầng với tổng số lượng căn hộ là 2058 căn với diện tích thiết kế căn hộ từ 67m2 đến 98m2 tương ứng với căn hộ 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ chỉ với mức giá từ 1 tỷ – 3 tỷ. The Terra An Hưng nằm trong khuôn viên Khu đô thị An Hưng, quận Hà Đông. chung cư The Terra An Hưng được chủ đầu tư Văn Phú Invest xây dựng với 3 tòa nhà hỗn hợp cao 45 tầng, cung cấp ra thị trường 1328 căn hộ có diện tích từ 68,72m2 đến 140,8m2 tương ứng với loại hình căn hộ 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ và căn hộ dual key với mức giá hợp lý chỉ từ 23 triệu/m2, khách hàng chỉ cần 1,6 tỷ là đã sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh từ dự án này. Phối cảnh mặt sau chung cư The Terra An Hưng Anland Lake View chung cư Anland Lake View hay còn có tên khác là chung cư Anland 3 được chủ đầu tư Công ty cổ phần tập đoàn Nam Cường Hà Nội xây dựng trong khu đô thị Dương Nội, quận Hà Đông. Giai đoạn 1 của dự án sẽ triển khai với 2 tòa tháp cao 34 tầng với tổng số căn hộ là 630 căn. Các căn hộ tại 2 tòa tháp này có diện tích từ 56,48m2 đến 99,69m2 tương ứng với căn hộ 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ và chỉ từ 1,6 tỷ là khách hàng có thể sử hữu căn hộ 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh tại dự án. Chung cư PCC1 Vĩnh Hưng chung cư PCC1 Vĩnh Hưng tọa lạc tại số 1 ngõ 321 phố Vĩnh Hưng, phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai. Chủ đầu tư là Công ty xây lắp điện 1 – PCC1. Tổng diện tích của dự án là 5160m2, mật độ xây dựng 35%, chung cư PCC1 Vĩnh Hưng gồm 1 tòa tháp căn hộ cao 27 tầng, 3 tầng hầm cung cấp ra thị trường 288 căn hộ. Các căn hộ tại đây được thiết kế với diện tích từ 64,8m2 đến 88,88m2 tương ứng với căn hộ 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ. Khách hàng dễ dàng sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ tại đây với giá chưa đến 2 tỷ đồng. Phương Đông Green Park nằm tại số 1 Trần Thủ Độ – Pháp Vân. Với diện tích đất mật độ xây dựng 49,6%, Phương Đông Green Park cung ứng ra thị trường 1248 căn hộ với diện tích từ 52m2 đến 98,6m2 tương ứng với căn hộ 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ. Giá bán đao dộng 23 – 27tr/m2 tương ứng căn 2 phòng ngủ chỉ từ 1,4 tỷ. Dánh sách chung cư Hà Nội giá dưới 1 tỷ Chung cư Mini Xuân Đỉnh – First Home Tower tọa lạc tại 256 Xuân Đỉnh với giá bán chỉ từ 665 triệu/căn. Có sân phơi đồ riêng, hầm để xe rộng rãi thoải mái. Chung cư Tứ Hiệp Plaza nằm ở vị trí khu đô thị Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, đối diện công viên Yên Sở. Với chủ đầu tư là Công ty cổ phần Thương Mại và Dịch vụ tổng hợp Vinh Hạnh. Giá bản tham khảo của các căn hộ ở đây là từ 1 tỷ đến 1,2 tỷ/căn. Đây là một trong những chung cư 1 tỷ đáng sống nhất ở Hà Nội hiện nay. The Golden An Khánh dự án nằm ngay khu đô thị Nam An Khánh và cách trung tâm hội nghị Quốc gia 4,5 km. Đặc biệt đây là dự án được hỗ trợ từ gói vay 30000 tỷ của nhà nước vì vậy đây là dự án chung cư dưới 1 tỷ Hà Nội The Golden An Khánh được rất nhiều người có thu nhập trung bình hoặc thấp cũng như các cặp vợ chồng trẻ quan tâm. Giá bán khoảng 800 triệu/căn rộng từ 62,5 đến 89,6 m2. Chung cư Hào Nam Giống với Nhật Tảo 6, chung cư Hào Nam là một dự án chung cư dưới 1 tỷ tại Hà Nội và được xây dựng theo kiểu chung cư mini. Chung cư Hào Nam có giá bán từ 400 đến 900 triệu/căn diện tích chỉ từ 21m2 đến 51m2. Chung cư tọa lạc tại quận Đống Đa là một trong những quận lớn và sầm uất nhất tại Hà Nội. Chung cư có vị trí thuận lợi khi nối liền các phố lớn và trung tâm ở Hà nội như Kim Mã, Ô chợ Dừa, Xã Đàn,… Chung cư Thăng Long Capital Dự án nằm ở khu vực khá đắc địa nó khá gần với dự án Vinhomes Smart City. Dự án Thăng Long Capital có vị trí khá đẹp nằm trong tổ hợp 5 tòa nằm ngay trên mặt đường đại lộ Thăng Long . Dự án được thiết kế từ 2 phòng ngủ – 3 phòng ngủ với diện tích nhỏ nhất là m2 và rộng nhất là m2. Chung cư IEC Thanh Trì là dự án nhà ở xã hội giá rẻ được xây dựng tại xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, Hà Nội. Do chung cư này được xây dựng ở khu vực huyện ngoại thành cho nên nó có mức giá khá cạnh tranh là từ 14 triệu – 16 triệu /m2. Với mức giá này thì đây là một trong những dự án cho những người có thu nhập thấp để lựa chọn. Trên đây là danh sách các dự án chung cư giá rẻ tại Hà Nội và một số lưu ý khi bạn có nhu cầu tìm hiểu mua căn hộ. Hi vọng những thông tin hữu ích trên sẽ giúp bạn lựa chọn được căn nhà tốt, giá hợp lý và đảm bảo an toàn pháp lý, phòng ngừa các rủi ro và phát sinh tranh chấp. Chi tiết kinh nghiệm mua nhà đất Hà Nội mà bạn nên biết. kinh nghiệm mua nhà Hà Nội, chung cư Hà Nội để tránh những rắc rối về pháp lý, đạt mức giá phù hợp. Lựa chọn một ngôi nhà thế nào cho phù hợp, xứng đáng với số tiền mình bỏ ra là thách thức với nhiều người, nhất là những ai lần đầu mua nhà. Cùng xem kinh nghiệm mua nhà đất Hà Nội, kinh nghiệm mua nhà chung cư Hà Nội chi tiết trong bài sau hi vọng sẽ giúp bạn chắc chắn hơn trong quá trình mua nhà. Các yếu tố xét đến khi mua nhà Hà Nội - Xem xét mức độ ưu tiên là gì • Gần trường học của các con. • Gần chỗ làm việc của vợ. • Gần chỗ làm việc của chồng • Gần nhà ông bà ngoại, ông bà nội • Gần đường về quê, gần bến xe, sân bay • Gần rạp chiếu phim, siêu thị… Theo kinh nghiệm mua nhà Hà Nội, đường giao thông quan trọng không kém. Thường những dự án vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện có giá cao hơn và thanh khoản tốt hơn. - Nhà có giấy tờ pháp lý đầy đủ. - Nhà ngõ rộng, ít nhất là xe máy tránh nhau, gần đường to, để xe taxi có thể đỗ gần nhà, phòng khi khẩn cấp. - Không nên mua nhà xây mới mà chưa ở vì đây có thể đây là nhà xây để bán, xây lừa. Chắt lọc thông tin trên mạng - Tra cứu trên Google số điện thoại của chủ nhà, nếu số duy nhất thì có thêm % để tin tưởng, nếu chủ này bán hàng loạt nhà thì chắc chắn là cò, nên tránh xa - Nhà đăng bán, có địa chỉ rõ ràng, bạn có thể xem qua nhà trước, rồi nếu ưng hãy gặp chủ nhà sau. Kinh nghiệm mua nhà đất, chung cư ở Hà Nội từ A-Z Tìm hiểu pháp lý Nếu bên bán không bảo đảm thời gian công chứng, giao nhà… có thể do tài sản đó bị tranh chấp hoặc thủ tục thừa kế không hợp pháp. Bạn nên tránh trường hợp này bằng cách tìm hiểu kỹ tình hình pháp lý của bất động sản đó. Tìm hiểu xem nhà có nằm trong diện quy hoạch không, xem xét có bao nhiêu người cùng sở hữu nó, có tranh chấp hay không, xem giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ sở hữu. Phải gặp chính chủ mang tên sổ đỏ căn nhà để tiện cho việc sang tên đổi chủ là điều bạn nên lưu tâm trong kinh nghiệm tìm mua nhà Hà Nội. Nếu bạn mua nhà cấp 4, diện tích nhỏ hơn 30 m2, thì bạn hãy yêu cầu chủ nhà xin giấy phép xây dựng thì mới nên đặt cọc tiền mua. Trả giá nhà - Thương lượng chỉ tính tiền mua phần có trong sổ đỏ. Nếu diện tích thực là 50 m2 nhưng trong sổ đỏ chỉ 45 m2 thì chủ ngôi nhà đã lấn chiếm thêm m2. - Sau khi tìm hiểu giá xung quanh khu vực đó, bạn nên trả giá giảm đi 30% tới 20% so với giá chủ nhà đưa ra, sau đó thương lượng thêm. - Theo kinh nghiệm mua nhà chung cư tại Hà Nội, bạn chỉ nên vay tối đa 50% giá trị căn hộ để tránh rủi ro lãi suất và căng thẳng trả nợ. Chỉ nên vay ở mức 30-40%. Trong trường hợp chưa có đủ 50% tiền vốn, tốt nhất bạn nên tích cóp thêm hoặc chuyển hướng sang các căn hộ, nhà ở có mức giá phù hợp hơn. Các bước tiến hành khi mua nhà đất Hà Nội chính chủ Bên bán rao bán nhà đất, bên mua xem và quyết định lựa chọn Hai bên tiến hành đàm phán về giá cả, phương thức thanh toán, thủ tục pháp lý, thời hạn giao nhà, đất và giấy tờ… Ký kết hợp đồng mua bán và giao nhận tiền đặt cọc Tiến hành làm thủ tục chuyển nhượng, thanh toán theo thoả thuận và thanh lý hợp đồng Nếu bên mua không thực hiện theo hợp đồng sẽ mất tiền cọc. Nếu bên bán chấm dứt hợp đồng, bên mua phải khởi kiện tại toà mất nếu muốn được bồi thường. Điều này mất nhiều công sức nên bạn cần xem xét tư cách đạo đức chủ nhà trước khi quyết định ký kết. Bạn cần nên tránh những kiểu nhà nào? Ngôi nhà ở gần đường cao tốc và tháp điện cao thế Ngôi nhà ở gần đền, chùa, nhà thờ, bệnh viện và bãi tha ma Ngôi nhà, tòa nhà tối tăm hoặc bị cô lập Ngôi nhà bị bao vây bởi các tòa nhà cao tầng Tránh nhà hàng xóm bên phải có góc nhọn chĩa vào. Nếu mảnh đất hoặc ngôi nhà bên trái cao hơn thì rất tốt, bởi nó đang khai thác năng lượng của con Rồng Thanh Long, Bạch Hổ. Sẽ may mắn hơn nữa nếu nhà bên trái nhìn ra hướng Đông. Trên đây là kinh nghiệm mua nhà đất ở Hà Nội cho những ai đang có ý định tìm kiếm ngôi nhà để định cư sinh sống. Đọc thêm Chia sẻ kinh nghiệm mua nhà cũ và các lưu ý để không nhận quả đắng cùng nhiều thông tin nhà đất rao bán với nhiều mức giá trên Những năm trở lại đây, mua nhà chung cư đang rất được ưa chuộng. Nhưng không vì thế mà thị trường mua bán nhà đất thổ cư Hà Nội trở nên ảm đạm. Trên thực tế, đất thổ cư vẫn có những ưu thế khác biệt thu hút nhiều khách hàng. Đó là bởi giá trị bền vững lâu dài của loại hình bất động sản nhà ở này so với nhà chung đất thổ cư vẫn luôn nhận được sự quan tâm lớn Mua nhà đất thổ cư Hà Nội tại quận Hoàng MaiNhìn ở góc độ chiến lược lâu dài, quận Hoàng Mai chỉ cách trung tâm khoảng 6 km. Quận là cửa ngõ trọng điểm phía Nam của thành phố. Từ đây, bạn có thể dễ dàng di chuyển sang các tỉnh phía Bắc Hưng Yên, Bắc Ninh, Hải Phòng… thông qua các tuyển đường giao thông huyết mua nhà đất thổ cư Hà Nội tại quận Hoàng Mai. Vấn đề đi lại luôn khiến nhiều người băn khoăn nhất. Tuy nhiên, vấn đề này đang dẫn được tháo gỡ với nhiều dự án hạ tầng án mở rộng đường Tam Trinh đang trong giai đoạn gấp rút hoàn thành. Dự kiến sẽ đi vào hoạt động trong năm nay. Điều này sẽ làm giảm thiếu áp lực giao thông đáng kể cho quận Hoàng Mai vào giờ cao đó, dự án đường Vành đai cũng đang được đẩy nhanh tiến độ. Đi qua các trục đường thuộc quận Tây Hồ, Bắc Từ Liêm, Cầu Giấy, Thanh Xuân, tuyến vành đai sẽ rút ngắn việc di chuyển của dân cư vào khu vực trung án giai đoạn 2 của cầu Vĩnh Tuy cũng đã được triển khai. Sau khi hoàn thành, hệ thống cầu Vĩnh Tuy sẽ kết nối với vành đai 2 tạo nên một trục giao thông huyết mạch xuyên suốt từ Bắc sang phía Đông thành phố. Sự đầu tư cho hạ tầng, giao thông được ví như “đòn bẩy” giúp thu hút đầu tư mạnh của các dự án bất động sản. Vấn đề đi lại tới khu trung tâm dần được giải Hoàng Mai đang “thay da đổi thịt” Công tác quản lý đô thị cũng có nhiều chuyển biến tích cực. Quận đang cho duy trì 16 tuyến phố văn minh. Đồng thời chỉnh trang lại tuyến đường Giải Phóng là tuyến kiểu mẫu về trật tự văn minh đô thị. Các công tác quản lý đất đai cũng được quan tâm. Chất lượng cung cấp lượng nước sách được cải thiện trên toàn địa bàn. Hệ thống đèn điện chiếu sáng được đảm bảo. Việc đầu tư, cải tạo và bảo vệ các hệ thống tiện ích công cộng cũng được chú năm trở lại đây, trên địa bàn quận Hoàng Mai đã có hàng trăm dự án phát triển đô thị được triển khai và đi vào hoạt động. Các công trình công cộng như công viên, trường học, bệnh viện…được đầu tư phát triển. Các khu đô thị lớn, khu đô thị kiểu mẫu, trung tâm thương mại… đã biến quận Hoàng Mai trở thành khu vực sôi động và thu hút dân cư. Nếu bạn có ý định mua nhà đất thổ cư Hà Nội, quận Hoàng Mai là một lựa chọn tốt cho dài hạnƯu thế của mua bán đất thổ cư tại quận Cầu GiấyQuận Cầu Giấy được định hướng là trung tâm hành chính hạt nhân của thủ đô. Quận đang là một khu vực có nhiều các dự án bất động sản với mức giá không quá đắt như vùng lõi. Nhưng vẫn được đảm bảo hệ thống hạ tầng xã hội hoàn thiện. Bởi vậy, nhà đất thổ cư Hà Nội chất lượng cũng tập trung rất nhiều tại quận Cầu Giấy. Không thể bỏ qua Khu vực nào mua bán nhà Đà Nẵng dưới 3 tỷ dễ dàng, giá tốt?Nhà đất thổ cư quận Cầu Giấy vẫn luôn là lựa chọn hàng đầu Hệ thống 3 trục huyết mạch Cầu Giấy – Xuân Thủy – Hồ Tùng Mậu nối với quốc lộ 32. Trục Trần Duy Hưng nối khu trung tâm với đại lộ Thăng Long. Trục Phạm Văn Đồng liền mạch với đường Vành đai 3. Tất cả tạo cho quận Cầu Giấy mạng lưới giao thông thuận tiện di chuyển ở cả nội thành lẫn liên cạnh đó, các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, công viên… đều hội tụ dày đặc tại quận Cầu Giấy. Chất lượng của các công trình công cộng này cũng đều thuộc hàng top của thành phố. Nếu bạn muốn tìm nhà đất thổ cư Hà Nội hội, đừng bỏ qua việc tham khảo thị trường quận Cầu Giấy. Nhà đất thổ cư quận Cầu Giấy xứng đáng là lựa chọn hàng đầu về môi trường và tiện ích thế của nhà đất thổ cư quận Hai Bà TrưngNếu tiêu chí mua nhà đất thổ cư Hà Nội của bạn là “Nhất cận thị, nhị cận giang” thì quận Hai Bà Trưng là lựa chọn số 1. Hàng loạt dự án giao thông quan trọng tại quận Hai Bà Trưng được đưa vào sử dụng. Điều này sẽ nền tảng diện mạo mới cho đô thị phía Nam thủ đô. Điển hình là Dự án cầu vượt Ô Đông Mác – Nguyễn Khoái kết nối với tuyến đường sắt số 3 từ Lò Đúc tới Kim Ngưu. Dự án mở rộng đường Tam Trinh nối Minh Khai với vành đai 3. Dự án đường Minh Khai – Vĩnh Tuy – Yên Duyên dài 1,65 km. Tuyến đường bộ trên cao dọc đường vành đai 2 từ Cầu Vĩnh Tuy đến Ngã Tư sở kết hợp với mở rộng tuyến Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Vọng đang được đẩy dự án này sẽ giúp cho hệ thống trục giao thông Minh Khai và quận Hai Bà Trưng có một “diện mạo mới”. Việc kết nối, di chuyển của người dân tới các khu trung tâm được rút ngắn. Đồng thời góp phần giảm việc ùn tắc vào giờ cao điểm cho quận Hai Bà Trưng. Bên cạnh đó, việc đi lại từ phía Nam thành phố tới các tỉnh lân cận cũng nhanh chóng và thuận tiện dự án giao thông quan trọng đang được triển khai Các tiện ích “điện, đường, trường, trạm” quận Hai Bà Trưng đều có thể đáp ứng cho bạn. Quận có đầy đủ các tiện ích cộng đồng đa dạng và cao cấp phục vụ cho dân cư. Điển hình là hệ thống trường học từ công lập tới quốc tế, các bệnh viện lớn hay các khu mua sắm hiện đại… Không gian sống an lành được đảm bảo với hệ thống công viên cây xanh rộng lớn. Nếu bạn tìm mua nhà đất thổ cư Hà Nội, nơi không quá xa trung tâm, đầy đủ tiện ích, không quá ùn tắc thì quận Hai Bà Trưng là ưu tiên hàng đất thổ cư đảm bảo mang lại giá trị định cư lâu dài. Nếu bạn đang tìm kiếm sự ổn định, đây sẽ là lựa chọn hoàn hảo nhất. Hi vọng bài viết trên đây sẽ giúp bạn phân tích ưu thế của 3 quận nổi bật về nhà đất thổ cư Hà Nội. Tùy vào nhu cầu và tài chính của bản thân, bạn hãy cân nhắc để tìm được địa chỉ thích hợp nhất dành cho mình nhé! Với lượng người ở tại đô thị ngày càng tăng, đất chật người đông nên nhu cầu về chung cư ngày càng nhiều. Nhưng với số lượng các chung cư mọc lên nhiều như ngày nay, đặc biệt là ở Hà Thành đã khiến cho nhiều hộ gia đình băn khoăn không biết nên mua chung cư nào. Những gợi ý về chung cư đáng sống nhất tại Hà Nội dưới đây, có thể bạn sẽ giúp bạn dễ dàng hơn trong việc tìm mua! Tòa tháp Doanh Nhân – biểu tượng của Hà Đông “Nên mua chung cư nào tại Hà Nội?”, tất nhiên không thể thiếu được “Tòa tháp Doanh Nhân tại Hà Đông”. Có vị trí đắc địa tại ở đầu cầu Trắng Hà Đông và được xem như là một biểu tượng của Hà Đông. Nằm tại số 1 Đường Thanh Bình – Quận Hà Đông – Hà Nội, ngay ngã tư cầu Trắng, nằm trọn vẹn trong trung tâm quận Hà Đông và kết nối với trung tâm của Hà Nội rất gần, khoảng cách tới ga của tàu điện trên cao cũng chỉ chưa đầy 200m. Bên cạnh chung cư “Tòa tháp Doanh Nhân” còn có 2 khu đô thị lớn và phát triển bậc nhất Hà Đông đó là khu đô thị mới “Văn Quán” và khu đô thị “Mỗ Lao” – Làng Việt Kiều Châu Âu với dân trí cao, văn minh và cơ sở hạ tầng đầy đủ, sẵn có với trường tiểu học, trường THCS Mỗ Lao; trường THPT Amsterdam,… Đặc biệt, tại Tòa tháp Doanh Nhân còn có hệ thống cơ sở hạ tầng được đồng bộ hóa cao, đầy đủ với những tiện ích như bệnh viện quốc tế, trường mầm non, hệ thống siêu thị, hệ thống an ninh, khuôn viên xanh, khu vui chơi giải trí, bể bơi bốn mùa, rạp chiếu phim, quán cà phê,… Tòa tháp Doanh Nhân – biểu tượng của Hà Đông còn luôn đặt sự an toàn và tính trước những rủi ro cho người dân sinh sống trong chung cư lên trước hết, biểu hiện là chú trọng đầu tư vào hệ thống đường thoát hiểm an toàn, hệ thống phòng cháy chữa cháy. Hệ thống an ninh tốt cũng là một ưu điểm khiến cho các hộ gia đình an tâm lựa chọn mua chung cư tại “Tòa tháp Doanh Nhân”. Đồng loạt áp dụng các công nghệ tiên tiến, hiện đại cho các thiết bị giám sát sinh hoạt chung trong chung cư để có thể đàm bảo an toàn cho những ai đến chơi hoặc ở tại nơi đây. Mọi hoạt động công cộng trong chung cư đều được giám sát kỹ càng, bao quát, ngay cả những góc khuất giúp cho mọi hoạt động được diễn ra thuận lợi hơn. Bên cạnh đó còn sở hữu một đội ngũ nhân viên an ninh chuyên nghiệp và chuyên tâm làm việc, luân phiên duy trì 24/24 đều đặn tất cả các ngày trong tuần, mọi người ra vào đều được kiểm tra chặt chẽ. Đến với “Tòa tháp Doanh Nhân” các hộ gia đình không những được hưởng những tiện ích đi kèm đáng có, mà còn luôn được sống trong sự an toàn dưới sự bảo hộ kỹ càng đến từ chủ đầu tư nơi đây. Vậy nên, nơi đáng để sống tại Hà Nội đất chật người đông này không cần tìm ở đâu khác, chỉ có thể là “Tòa tháp Danh Nhân Hà Đông” này! 2. Chung cư Sun Group Quảng An Chung cư Sun Group Quảng An cũng là một địa chỉ chung cư bạn nên tìm hiểu nếu như có ý định mua chung cư Hà Nội. Nằm ở vị trí 58 Quảng An – Quảng Bá – Tây Hồ – Hà Nội, nơi đây được xem như là vị trí đắc địa nhất nhì Hà Thành. Vi xét theo phong thủy thì nơi đây được coi là vùng đất vượng khí, rất thích hợp để an cư. Bên cạnh đó, nơi đây còn sở hữu hệ thống tiện ích sang chảnh như Nhà hàng, siêu thị, bar, trung tâm thương mại, trường học quốc tế liên cấp do Sun Group làm cổ đông, khu thể thao phức hợp, chăm sóc sức khỏe, làm đẹp, bể bơi mái kính view trực tiếp Hồ Tây,…Cùng với đó là hệ thống, dịch vụ an ninh đảm bảo. Chắc chắn nơi đây sẽ là chung cư lý tưởng cho các hộ gia đình. 3. Vinhomes Times City – Park Hill Địa chỉ chung cư đáng sống tại Hà Nội tếp theo muốn giới thiệu đến các bạn đó là “Vinhomes Time City”. Không có bon chen trong lòng thủ đô chật hẹp, Times City đã chọn cho mình một vị trí khá lạ và độc, không quá xa cũng không quá gần mà lại rất thuận lợi cho việc di chuyển vào thành phố hay ra ngoại ô – đó là ở Hai Bà Trưng – Hà Nội. Tọa lạc ở cửa ngõ phía Đông Nam của thủ đô, cách trung tâm thành phố khoảng 4km đường dài và kết nối với cửa ngõ phía Tây vào vùng trung tâm Ngã Tư Sở, Hà Nội bằng hệ thống đường cao tốc trên cao tiện lợi, hiện đại. Time City không chỉ mang phong cách sang trọng, hiện đại như Châu Âu, các căn hộ tại đây còn được thiết kế tối ưu, đi tiên phong trong xu hướng kiến tạo phong cách sống tương lai. Time City – Park Hill có đầy đủ và đa dạng tiện ích, hạ tầng mang tiêu chuẩn quốc tế như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, không gian xanh,…Nơi đây còn có cộng hưởng thêm 25 tiện ích sống dành cho cư dân trong chung cư theo mô hình phong cách kiến trúc sinh thái resort của “Đảo quốc Singapore” làm các tiện ích thêm phần vượt trội. Đến Time City – Park Hill nếu như đang có nhu cầu về chung cư tại Hà Nội nha, nơi đây chắc chắn sẽ không làm bạn thấy thất vọng về tất cả. 4. Gamuda Gardens Chung cư Gamuda Gardens chính là địa chỉ tiếp theo bạn nên đến nếu muốn tìm địa chỉ chung cư đáng sống tại Hà Nội. Gamuda Gardens được phê duyệt cho xây dựng 7 tòa căn hộ với 3 phân khu The ONE Residence, The TWO Residence và The ZEN Residenc. Điều đáng chú ý ở hệ thống chung cư Gamuda này là có chung cư The One Residence được tọa tại vị trí cửa ngõ phía Nam Hà Nội, gần ngay trên đường Tam Trinh giao với vành đai 3 và chỉ cách Hồ Hoàn Kiếm 6km, khu Phố cổ 25 phút đi xe. Hệ thống chung cư Gamuda Gardens được tọa lạc gần công viên Yên Sở – Hoàng Mai – Hà Nội nên có thể rất tiện cho bạn và gia đình đi hóng gió hay đi cắm trại vào cuối tuần. Gamuda Gardens có tổng diện tích 75ha, gồm các sản phẩm biệt thự, nhà liền kề, căn hộ cao cấp, nhà phố thương mại cũng như là có sở hữu nhiều cảnh quan xanh cùng những tiện ích vui chơi ngoài trời thoáng đãng và rộng rãi. Có được một không gian xung quanh rất thoáng, không bị các tòa nhà khác che khuất và tầm view rộng, đẹp mắt có lẽ cũng là một lợi thế của hệ thống chung cư Gamuda Gardens. 5. Goldmark City Và chung cư cuối cùng trong top những chung cư đáng sống tại Hà Nội ngày hôm nay không thể bỏ qua Goldmark City được. Nằm tại cửa ngõ phía Tây thủ đô Hà Nội – nơi sẽ là trung tâm hành chính, kinh tế của Thủ đô trong tương lai và cũng là đầu nối, nối kết các trục đường lớn với nhau. Chung cư GoldMark City được thiết kế theo phong cách Singapore, có không gian mở bố trí hài hòa với môi trường và cảnh quan xung quanh, tạo nên một không gian sống xanh mát – môi trường sống thư giãn lý tưởng cho các gia đình tại một nơi đất chật người đông như hiện nay tại Hà Thành. Đặc biệt tại đây còn có nhiều tổ hợp quảng trường nhằm tạo ra không gian sống xanh sạch, giúp con người hòa hợp hơn với thiên nhiên. Chung cư GoldMark City là một khu phức hợp khép kín. Với bên trong hình thành một thiên đường mua sắm là khu trường học rộng 2,1ha, trung tâm thương mại 5 tầng rộng hàng ngàn mét vuông; 9 khối nhà cùng với các tiện ích cao cấp nhưbể bơi trong nhà, rạp chiếu phim, spa, phòng tập gym,…Điều đặc biệt là các kiến trúc sư rất biết kết hợp khéo léo sao cho bên trong không gian xanh sạch, ngập tràn ánh sáng và gần gũi với thiên nhiên. Nơi đây thật sự là một chốn an cư tuyệt vời tại hà Nội, mang lại những trải nghiệm mới mẻ về một phong cách sống hiện đại và văn minh. Những ai còn đang phân vân “không biết nên mua chung cư nào tại Hà Nội” thì mong rằng qua top những chung cư đáng sống giới thiệu trên đây các bạn có thể biết thêm cho mình một vài địa chỉ để tìm hiểu. Một chung cư đáng sống là một chung cư có đầy đủ tiện ích nội – ngoại khu còn có kết hợp trồng những cây xanh giúp môi trường sống trong lành và mát mẻ. Hãy sáng suốt trong lựa chọn chung cư nha! Xem thêm> [HÉ LỘ] Sự Thật Về Tháp Doanh Nhân Lừa Đảo Khách Hàng Thế Nào Nguồn Nội dung chính 1. Xu hướng dịch chuyển từ nhà đất lên chung cư 2. Các khu đô thị all-in-one’ đẳng cấp tại Hà Nội Masteri West Heights - Vinhomes Smart City Masteri Waterfront - Vinhomes Ocean Park 3. Các khu vực không nên mua ở Hà Nội 1. Xu hướng dịch chuyển từ nhà đất lên chung cư Theo báo cáo của các chuyên gia bất động sản, mức giá chung cư tại Hà Nội đang có xu hướng tăng rất nhanh. Lý giải cho việc giá bán sơ cấp tăng nhanh này, CBRE cho biết sự lệch pha nguồn cung sang phân khúc cao cấp là một trong những nguyên nhân cơ bản khiến mặt bằng giá sơ cấp căn hộ Hà Nội tăng cao. Chỉ trong 6 tháng đầu năm 2022, căn hộ cao cấp chiếm tới 55% tổng nguồn cung mới với giá bán trung bình tăng 9% so với cùng kỳ và cao hơn nhiều so với mức tăng 4-5% của thành phố Hồ Chí Minh. Những căn hộ cao cấp ở một số quận trung tâm như Hai Bà Trưng, Đống Đa, Ba Đình,... còn có mức tăng trên 10% theo năm. Xu hướng tăng giá căn hộ này không chỉ diễn ra ở các khu vực nội thành mà còn ở ngoại thành Hà Nội. Ví dụ các dự án chung cư tại khu vực Nam Từ Liêm, Hoài Đức hay Long Biên đều có mức giá từ trên 40 triệu đồng/m2 cho đến trên 50 triệu đồng/m2. Mặc dù mức giá chung cư tại khu vực nội thành và ngoại thành Hà Nội đang không có quá nhiều sự chênh lệch nhưng nhiều người dân đang nghiêng về lựa chọn chung cư ở vùng ven hơn. Xu hướng tăng giá những chung cư vùng ven Hà Nội xuất phát từ yếu tố hạ tầng. Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn, Savills Hà Nội cho biết một số dự án cận trung tâm neo giá cao nhưng vẫn được nhiều người quan tâm bởi sự bài bản trong quy hoạch và đa dạng về tiện ích. Nhiều khu đô thị và đại đô thị sẽ được phát triển ở khu vực vùng ven Hà Nội do có sự triển khai xây dựng của các tuyến đường vành đai, dự án cao tốc, các cây cầu vượt sông Hồng,... Ngoài ra, sau đại dịch Covid-19, nhu cầu chăm sóc sức khỏe và nghỉ dưỡng của người dân tăng cao. Đây chính là ưu điểm tạo nên sự khác biệt của các dự án chung cư nằm tại khu vực ngoại thành Hà Nội do khu vực này có thể tránh khói bụi và tiếng ồn nơi trung tâm thành phố. Sự tiện nghi trong việc sinh sống tại khu vực ngoại thành Hà Nội đã mang đến xu hướng sống ngoại thành, làm việc nội thành’ của nhiều cư dân. 2. Các khu đô thị all-in-one’ đẳng cấp tại Hà Nội Để đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe và nghỉ dưỡng của người dân, các dự án được thiết kế dựa trên mô hình all-in-one’ đang được triển khai mạnh mẽ. Đây là một mô hình tích hợp nhà ở và hệ thống tiện ích đa dạng nhằm đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt của người dân. Dưới đây là những dự án phù hợp mà bạn có thể tham khảo để sở hữu những căn hộ đắt giá’ đem lại nhiều giá trị trong cuộc sống. Masteri West Heights - Vinhomes Smart City Dự án Masteri West Heights tọa lạc tại khu đô thị Vinhomes Smart City. Sở hữu vị trí đắc địa, người dân có thể dễ dàng kết nối đến các khu vực trung tâm như Mỹ Đình, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Đống Đa,... Các căn hộ được bố trí linh hoạt 1-3 phòng ngủ với thiết kế thông minh cùng nội thất đạt tiêu chuẩn quốc tế. Ngoài ra, dự án còn cung cấp hệ thống tiện ích vô cùng hiện đại trong khu đô thị như bể bơi tầng thượng, sân thiền yoga ngoài trời, sân thể thao đa năng,... Các tiện ích ngoại khu cũng có đầy đủ, sẵn sàng phục vụ nhu cầu ăn uống, giải trí, học tập của cư dân như trường Vinschool, vườn Nhật Zen Park, Vincom Mega Mall,... Khung cảnh thiên nhiên trong lành tại Masteri West Heights vô cùng phù hợp với nhu cầu nghỉ dưỡng. Ảnh Masteri West Heights >>> Tìm hiểu thêm So sánh dự án Masteri West Heights với Vinhomes Smart City và Imperia Sky Garden Masteri Waterfront - Vinhomes Ocean Park Nằm giữa trung tâm thành phố Biển hồ, Masteri Waterfront là dự án cao cấp nhất phân khu cao tầng tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm. Dự án Masteri Waterfront sở hữu 2 mặt tiền đắt giá cùng view thiên nhiên cực đẹp khi bao trọn hồ nước ngọt 24,5ha cùng tầm nhìn ra biển hồ nước mặn 6,1ha Điểm mạnh của dự án Masteri Waterfront thu hút nhiều cư dân đó là hệ tiện ích vượt trội đẳng cấp cùng sự kết nối trực tiếp với hệ thống giáo dục chuẩn quốc tế tại Việt Nam - Vinschool, bệnh viện Vinmec, Vincom Mega Mall,... Các căn hộ được thiết kế theo phong cách Á Đông và Tây Âu, vừa mang nét văn hóa truyền thống vừa đem lại sự hiện đại và phóng khoáng. Trải nghiệm tiện ích lounge chìm dưới nước như ở khu nghỉ dưỡng 5 sao ngay tại khu căn hộ Masteri Waterfront. Ảnh Masteri Waterfront. Tiện ích ngoại khu Masteri Waterfront sôi động và phong phú với hàng loạt hoạt động tại Hồ ngọc trai. Ảnh Vinhomes Ocean Park 3. Các khu vực không nên mua ở Hà Nội Trên thực tế, không có một câu trả lời chính xác cho câu hỏi Không nên mua chung cư tại khu vực nào?’. Mua chung cư tại khu vực trung tâm hay ngoại thành đều có những ưu và nhược điểm riêng, không có phương án nào đem lại sự hoàn hảo tuyệt đối. Nếu lựa chọn chung cư nằm tại khu vực trung tâm thành phố, người dân sẽ phải chấp nhận những hạn chế về không gian công cộng, ô nhiễm tiếng ồn, khói bụi,... Tuy nhiên, khi sinh sống tại khu vực này người dân sẽ dễ dàng kết nối đến những cơ sở hạ tầng quan trọng hơn. Ngược lại, nếu lựa chọn chung cư nằm tại vùng ven thành phố, người dân sẽ bị hạn chế trong việc đi lại nhưng sẽ có khả năng tìm kiếm được những căn hộ mới và có không gian xung quanh trong lành, yên bình hơn. Việc lựa chọn khu vực chung cư còn tùy thuộc vào nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của các cá nhân và hộ gia đình. Trước khi đưa ra quyết định mua chung cư, người dân nên đi khảo sát các khu vực kỹ càng để đảm bảo sự thuận lợi tối ưu với nhu cầu của mình nhất. Trong bối cảnh thị trường biến động, không dễ để người dân có thể đưa ra câu trả lời cho câu hỏi Nên mua chung cư khu vực nào ở Hà Nội?’. OneHousing hy vọng đã giúp bạn đưa ra lời giải đáp trước khi đưa ra quyết định mua chung cư. Nhận ưu đãi mua nhà ngay Nếu bạn đang có nhu cầu sở hữu các căn hộ chung cư cao cấp, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn OneHousing Pro Agent theo các hình thức dưới đây Trang Chuyên viên tư vấn OneHousing Pro Agent Hotline 1800 646 466 miễn phí Email [email protected]

nên mua chung cư nào ở hà nội 2019